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发表于 2018/3/28 11:37:07 |只看楼主帖 消息来至电脑
楼主

从17年年初开始

资阳的房价如同坐上火箭

一路绝尘而去

留下资阳人苦苦哀叹

为什么没看准行情早点下手

市场中 饭馆里

车上 路上

人们纷纷高谈房价

这成了大家避不开的话题

一方面房价飙升

一方面工资不涨

看着口袋渐渐被掏空

资阳人欲哭无泪

当然

资阳的房价上涨造就另一群人的狂欢

首先是房地产开发企业

紧随其后的则是大大小小的中介

2017年资阳的中介遍地开花

一条街看过去好几家中介十分打眼

如此情景和15年资阳遍地小额融资机构十分相似

快速发展必定出现种种乱象

那么问题来了

资阳政府主管部门会坐视不管?

肯定不会

2018年3月26日,资阳房管局发布通知,严格规范资阳房屋销售。全文如下。


资阳市房地产管理局关于进一步规范房屋销售行为的通知

各房地产开发企业,房地产经纪机构:

        近段时期以来,随着我市城市功能的不断完善,区域交通优势的日益凸显,房地产市场呈现出快速发展的态势。为进一步规范房屋销售行为,构建公开透明的市场环境,维护我市房地产市场平稳健康发展,现就规范我市城区房屋销售行为的有关要求通知如下:

       一、严禁无证预售

       未取得预售许可的商品房项目,房地产开发企业不得进行预售,不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用,不得通过商业网站以认筹、发放会员卡、网络团购等方式抵扣或优惠购房款。不得参加任何展销活动。

       二、规范销售排号管理

       开发企业在取得预售许可前要采取排号方式摸清市场需求时,应先向我局报备,在取得预售许可后10日内向我局报送排号详细信息。

       三、严格明码标价制度

       房地产开发企业申办预售许可证时应在预售方案中据实按套报送预售价格,预售申报价格应与同期同类地段商品房交易价格相符,价格明显虚高的商品房项目,不予核发商品房预售许可证。销售价格经批准后,原则上不得上调。

       四、严禁囤积炒卖商品房

       房地产开发企业不得有捂盘惜售、虚假交易等人为因素制造房源紧张的行为,应按照商品房预售方案销售商品房,取得预售许可证10日内必须将全部可售房源一次性公开销售,严禁有房不售、炒卖房号、哄抬房价或签订虚假商品房买卖合同等行为。不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房,不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。

       五、严格售楼现场公示制度

       房地产开发企业在销售商品房时,必须在售楼处明显区域公示开发企业和开发项目各项证照、项目基本情况、周边配套情况、销控表、销售价格、合同范本、销售管理相关文件和销售人员信息等资料在售楼处进行公示;商品房销售现场应提供电脑查询设备,便于购房人登录资阳房管局官方网站查询,所公示资料内容必须与实际情况一致。

       六、严格销售代理机构备案制度

       外地房地产经纪机构接受委托到我市主城区范围内代理商品房销售业务的,需到市房管局申请办理备案手续。并应在售楼现场公示委托代理合同和营业执照。

       各房地产开发企业设立的销售部门或接受委托代理销售商品房的房地产经纪机构在我市主城区范围内从事商品房销售业务时,其销售人员需经专业培训,方可参与销售工作。

       七、严格合同备案变更注销管理

       严格“期房禁转”规定,实行商品房购房实名制,认购后不得擅自更改购房者姓名(除父母、配偶、子女等直系亲属关系可更名外,一律不得更名)。合同一经签订,除同一项目换房、司法解除合同、购房人死亡或重大疾病、其他符合法律规定可退房的,一律不予办理合同注销手续。严禁开发企业伙同购房人提供虚**明材料,以欺骗手段办理合同备案注销手续。

       八、严禁低买高卖逃避交易监管

       严禁房地产经纪机构及经纪从业人员假冒购房人压低价格购买房屋,利用办理委托代理公证的方式,致使交易当事人不能见面,高价转手倒卖,从中赚取差价,逃避交易监管,损害交易双方的权益、偷逃国家税费的行为。

       九、强化监管力度

       对房地产开发企业、房地产经纪机构及经纪从业人员违反上述规定的违法违规行为,一经发现,我局将采取暂停预售、关闭商品房买卖合同网上签约系统、记入信用档案等措施;情节严重的,上报省住建厅依法降低或取消房地产开发企业资质。涉及违法的,移交公安机关等职能部门进行查处。


资阳市房地产管理局

2018年3月26日

九条规范

十分给力

这对规范资阳房地产市场将起到积极作用

或许也能够促使房价回归理性

那么你们觉得在九条规范下

资阳未来的房价

会继续涨还是逐渐回落?

我们想听听你睿智的回答

 
 
MM999 离线

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发表于 2018/3/28 12:16:41 消息来至手机
沙发

调控房地产其实很简单,3套以上直接每年按估价百分比收重税,逾期不交的列入征信记录,逾期达到100%房产价格直接政府回收注销产权,强制拍卖。炒房的会疯狂抛售多余房产,但就是不用这种方法,其中原因大家都懂。。。。。。

 
 
小小兮 离线    

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发表于 2018/3/28 12:20:39 消息来至电脑  
板凳

吓死我了,还好我没得房子

 
 
libo5988 离线

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发表于 2018/3/28 12:40:40 消息来至手机  
地板

东临小区十年拿不到房产证,小区无人管理,资阳市的房产监督管理部门更应该过问一下,买了东临小区的老百姓还在水声火热中,这些才是你们应该关心的民生问题。

 
 
m6201563 离线    

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发表于 2018/3/28 12:45:37 消息来至手机
5楼

说他妈一堆没用的,开发商还是舅子打灯笼!

 
 
m499453 离线

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发表于 2018/3/28 13:02:22 消息来至手机
6楼

没有实质性的管控措施,空谈,空管没用。

 
 

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发表于 2018/3/28 13:10:08 消息来至手机  
7楼

关注一下了

 
 

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发表于 2018/3/28 13:21:32 消息来至电脑
8楼

有个卵用!去年底,中央八部委联合发文,严禁以任何理由拒绝买房人用住房公积金按揭买房,然而,荣新集团在出售"首座"时仍然坚持要现金,也没见哪个部门来管过!我去问过不下三次,每次售楼部的小姑娘都口气大大的说"我们的房子不按揭的哈"。

 
 
乌鸦嘴啊 离线

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发表于 2018/3/28 13:36:59 消息来至手机
9楼

信调控,住窑洞

 
 

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发表于 2018/3/28 14:06:59 消息来至电脑  
10楼

没看懂说的啥,现在的房价很强势

 

安岳合众信息技术服务有限公司扩大办公区域现招收电话销售,你有实力我有平台合作共赢。

 
huangchao 离线

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发表于 2018/3/28 14:17:09 消息来至电脑  
11楼

    看了几这条件,我是一个门外汉,感觉没有什么作用.

  资阳好多小区多年都还没有拿到房产证的,政府部门应该多多督促,尽快办理才是硬道理,抚慰一下多年来老百姓的创伤。

 
 

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发表于 2018/3/28 14:19:54 消息来至电脑  
12楼

这个文件好!前段时间都还有好多人在吹资阳的房价.绷起嘛,看绷得到好高......

 
 
huangchao 离线

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发表于 2018/3/28 14:20:08 消息来至电脑  
13楼

商业代款买的房,多年来房权办不下来,没有房产证住房公积金那边又不能办理商转公。无形中又给老百姓增加了压力。

 
 

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发表于 2018/3/28 14:26:57 消息来至电脑  
14楼

早该如此了

 
 
a353805 离线

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发表于 2018/3/28 14:42:12 消息来至手机
15楼
原贴由 @知鱼非鱼者 发表于 2018/3/28 14:26:57 查看原贴
早该如此了

信了,你就输了。

 
 
a353805 离线

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发表于 2018/3/28 14:42:39 消息来至手机
16楼

然并卵哦。。。

 
 
转圈圈 离线    

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发表于 2018/3/28 14:45:52 消息来至电脑
17楼

不管出台什么政策,房价也下不去了

 
 

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发表于 2018/3/28 15:01:26 消息来至手机  
18楼
原贴由 @MM999 发表于 2018/3/28 12:16:41 查看原贴
调控房地产其实很简单,3套以上直接每年按估价百分比收重税,逾期不交的列入征信记录,逾期达到100%房产价格直接政府回收注销产权,强制拍卖。炒房的会疯狂抛售多余房产,但就是不用这种方法,其中原因大家都懂。。。…

此招高…………

 
 

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发表于 2018/3/28 15:04:22 消息来至手机  
19楼
原贴由 @huangchao 发表于 2018/3/28 14:17:09 查看原贴
    看了几这条件,我是一个门外汉,感觉没有什么作用.  资阳好多小区多年都还没有拿到房产证的,政府部门应该多多督促,尽快办理才是硬道理,抚慰一下多年来老百姓的创伤。…

不知啥情况,农村也有好多没办房产证

 
 
尖尖的520 离线

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发表于 2018/3/28 15:13:01 消息来至电脑  
20楼

政策总是走在牛儿尾巴上

 
 



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