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发表于 2019/2/23 11:54:06 |只看楼主帖 消息来至电脑  
楼主

        2月18日,住房和城乡建设部官方网站发布《关于<城乡给水工程项目规范>等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》。《通知》显示,住建部组织中国城市建设研究院有限公司等单位起草了《城乡给水工程项目规范》等38项住房和城乡建设领域工程规范住宅规范,在征求各地住房和城乡建设行政主管部门及有关单位意见的同时,向社会公开征求意见。意见反馈截止时间为2019年3月15日。

       此次38项强制性工程建设规范中,包括了《住宅项目规范(征求意见稿)》(以下简称“《住宅规范》”),全文约3.1万字。《住宅规范》指出,这一住宅项目规范是为贯彻执行国家技术经济政策,保障住宅项目安全、适用、宜居、绿色和耐久,规范住宅项目规模、布局、功能、性能及技术措施而制定。

        住宅项目建设、使用和维护必须遵守本规范。

        国家起草文件要取消公摊面积,应该高兴的,不过羊毛出在羊身上,这个政策会不会让房价上涨呢。




 
 

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发表于 2019/2/23 11:57:54 消息来至电脑  
沙发

取消公摊面积

       曾在去年引发大讨论的住房公摊面积,或许会在未来有所改变。日前,住建部官网就《城乡给水工程项目规范》等38项住房和城乡建设领域工程规范征求意见,《住宅项目规范》(征求意见稿)在“使用维护”中提出,不应擅自改变居住区内规划配套建设的公共建筑和共用设施的用途,住宅建筑应以套内使用面积进行交易。这也是官方文件第一次提出了取消公摊面积的概念。


四层楼以上应按装电梯

        除了按套内计算面积之外,《住宅规范》还对未来的住宅电梯安装提出明确规定,《住宅规范》提出,四层及四层以上新建住宅建筑或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过9米的新建住宅建筑应设电梯,且应在设有户门和公共走廊的每层设站。

       具体而言,每个设置电梯的居住单元应至少设有1台可容纳担架的电梯,且电梯轿厢尺寸不应小于为1.50米×1.60米,轿厢门净宽不应小于0.90米。

新建住宅要全装修交付

      《住宅规范》提出,城镇新建住宅全装修交付,即所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,给水排水、供暖、通风和空调、燃气、照明供电等系统基本安装到位,厨房和卫生间的基本设备全部安装完毕,达到基本使用标准。

        同时,住宅交付时应当具备接通水、电、燃气、暖气等条件,配套设施具备交付使用条件,安全防护设施验收合格。

        同时,住宅规范》对房屋验收交付给出了详细的标准。如对放水工程要求,防水墙、地面无渗漏、无积水;抹灰顶面的要求则是,粘结牢固,无空鼓,表面平整、洁净,无裂缝,无爆灰等等。







 
 
远离 离线    

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发表于 2019/2/23 12:12:24 消息来至手机  
板凳

整的好,好久降价

 
 
Dubailxl 离线

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发表于 2019/2/23 12:28:56 消息来至手机  
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买的永远没有卖的精

 
 
a477006 离线

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发表于 2019/2/23 12:37:02 消息来至手机
5楼

提高售价,换汤不换药一个样

 
 

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发表于 2019/2/23 12:37:35 消息来至手机
6楼
原贴由 @Dubailxl 发表于 2019/2/23 12:28:56 查看原贴
买的永远没有卖的精

说得对

 
 
烟圈圈圈 离线

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发表于 2019/2/23 12:40:21 消息来至电脑  
7楼

没得撒子用,开发商有你赚的了。


到时候又会是另一种销售模式。


真以为按使用面积计算,老百姓就捡到便宜了???

 
 
a狂风a 离线    

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发表于 2019/2/23 12:42:59 消息来至手机
8楼

满满的套路等着你

 
 
MM999 离线

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发表于 2019/2/23 12:57:45 消息来至手机
9楼

物业计算要便宜不少

 
 
帘之梦 离线

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发表于 2019/2/23 13:09:13 消息来至手机  
10楼
都是坑
 
 
方华 离线    
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发表于 2019/2/23 14:03:13 消息来至手机  
11楼

一种进步。

 
 
采菊南山 在线

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发表于 2019/2/23 14:43:58 消息来至手机
12楼

以实际面积计算,这个规定好,不管他什么套路,这样物业费,租房租金计算才合理,是一种进步,有的人会说涨价,但起码钱足称够。

 
 

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发表于 2019/2/23 15:48:50 消息来至电脑
13楼

开发商有你赚的了。

 
 

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发表于 2019/2/23 16:11:35 消息来至电脑  
14楼

你是在豁我哟

 
 

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发表于 2019/2/23 16:25:58 消息来至电脑  
15楼

这个好你强

 
 

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发表于 2019/2/23 19:09:40 消息来至手机  
16楼

新房全装修交付?去看看资阳的那些精装房嘛,开发商那个垃圾装修能管得到几天?材料不行,工艺也不行,而且每个人喜欢的风格不一样,那种所谓的精装修出售纯粹就是骗钱。自己重新装修还会牵涉拆除费用,这不是坑爹吗?

 
 

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发表于 2019/2/23 22:56:27 消息来至电脑  
17楼

换汤不换药。面积缩水单价上去了,一回事。价格上浮30%就拿回来了。上有政策下有对策。无意义。

 
 
yuiop2012 离线    

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发表于 2019/2/25 10:36:25 消息来至电脑  
18楼

看下吧,

 
 
掌纹123 在线

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发表于 2019/2/25 11:06:41 消息来至电脑  
19楼

估计房价会涨吧!

 
 
飞扬1 离线

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发表于 2019/3/23 14:44:05 消息来至电脑
20楼

物管费就少下来了嘛

 
 



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