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发表于 2020/9/17 10:43:15 |只看楼主帖 消息来至电脑  
楼主
纯板式住宅的独特魅力
 
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有一种房子,南北朝向,全明采光
有一种房子,空气对流,通透性佳
有一种房子,住户稀少,低密安静
有一种房子,户型方正,利用率高
有一种房子
远远优于市面常见的点式住宅
……
这种房子就是当前珍稀又抢手的
纯板式住宅
买/龙/湾/半/岛/纯/板/式/洋/房
 
提问&解答

 

什么是板式住宅?什么是点式住宅?
 
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板式住宅

简单来说,是指楼层结构上长度大于宽度,且各户型东西向一字排开的建筑楼栋。一般楼层不超过12层,多为一梯两户或两梯四户。

点式住宅

点式住宅一般为高层,以电梯为中心围绕着多种户型,东西南北朝向皆有,因此也俗称为筒子楼。主要有方形、品形、T形、枫叶形等。点式楼居住密度高、面积使用率低,部分户型终年不见阳光。

以上部分资料及图片
源于房价点评网 作者马弘宇
 
//////////////////////
 
板式住宅VS点式住宅

 

01、南北通透,采光性佳

 

意境图

采光是我们买房时关注的重中之重。以电梯为中心的点式高层,其朝向的复杂性和户户之间的互相遮挡,注定了对房子采光的牺牲,甚至可能出现终年不见光的“暗室”。而如富临.龙湾半岛墅质花园洋房一般的纯板式住宅,户户均为南北朝向,面宽大进深小无遮挡,每个房间的采光都能得到保障,是真正的全明空间。

 

02、自然对流,通风透气

 

意境图

日常居住的舒适度与室内通风有着密切的关系。点式楼户与户之间的遮挡,同样会导致对空气对流的阻碍,难以做到通风透气。而像富临.龙湾半岛墅质花园洋房这样的纯板式住宅,南北朝向让空气形成自然对流,时时通风换气。同时通风也是去除甲醛最有效的方式之一,板式结构真正有助于家居健康。

 

03、住户更少,私密舒居

 

意境图

同层住户密集电梯拥挤,部分窗户相对/相隔,导致隔音性差、缺少私密性、易受到打扰、爆发邻里矛盾……这都是点式住宅住户正在经历的事情而如果住在富临.龙湾半岛墅质花园洋房这样的纯板式住宅里,每层仅2户、每栋楼总共不过6-10户住户,居家清净又安心。

 

04、户型方正,利用率高

 

意境图

如文章开头的示意图所示,点式住宅户型很难如板式一样,完全做到户型方正,使用率自然也不及板式。同样建筑面积100㎡的住房,板式使用面积往往高出点式约10㎡左右。正如富临.龙湾半岛墅质花园洋房这样的纯板式住宅,完全能保证户户方正,平面布局合理,各功能空间尺度适宜。

由以上对比可见
板式住宅完全优于点式住宅
那么为何板式还如此稀缺?

板式住宅相应要求的是低密度、低容积率,自然会造成单价土地开发成本增高。对于大部分开放商来说,与其费时费力打造高品质的板式,不如高层点式的粗暴利润更具诱惑力。

富临.龙湾半岛
安岳唯此双花园墅质洋房
真正纯板式结构
带给你更纯粹的美好生活
项目效果图

 

富临.龙湾半岛
D户型建面约113㎡墅质花园洋房
全城火热争藏中
首付仅比高层多2.7万起
可以洋房,何必高层

 

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发表于 2020/9/17 12:10:35 消息来至手机
沙发

我买城东新城都不会那个地方

 
 

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发表于 2020/9/17 12:26:44 消息来至手机
板凳
原贴由 @456yx 发表于 2020/9/17 12:10:35 查看原贴
我买城东新城都不会那个地方

一直不是都在说工业园附近晚上有臭味吗?

 
 

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发表于 2020/9/17 13:32:20 消息来至电脑  
地板

谢谢分享!

 

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发表于 2020/9/17 13:52:05 消息来至手机
5楼

那为何还有在新城买房的,高铁也往那边发展

 
 
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发表于 2020/9/17 16:28:44 消息来至电脑  
6楼

买城东吧,高铁附近

 
 

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发表于 2020/9/17 17:05:27 消息来至电脑  
7楼

      谢谢分享。

 
 



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