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发表于 2020/11/16 19:22:12 |只看楼主帖 消息来至手机  
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整个安置小区用地约三十亩,地基修好近一年了,一直未起动分配,不知为何?地基内荒草成遍,满目荒芜,许多桩筋已是锈蚀斑斑,惨不忍睹。

看看这些房子的地基设计,你就得郁闷死,转角房子太多太多,三尖吊肚的,没几个正形,这是谁设计的?有点专业水平行不行?

一个安置还地基小区,规划近三十亩地,岳阳镇新村三四社及土里堂沟的安置户拆近户总共约有门市九十间(90间),为何会修出一百三十五间门市(135间),多出这四十五间(45间)是谁的?当初规划是不是要修这么多门市,小区的容积率,绿化率地占多少?现在小区基本上无公共厕所,无公共设施,无公共绿化地,除中间一条街道,全是房子。当初的规划真是这样的吗?多修的约四十五门市听说县征收局要拍卖,拿我们所有安置户的公共绿化面积,多修出四十多间门市,这是谁的主意,谁在私自滥用权力,希望政府好好给老百姓一个解释!!

——
什么是容积率?
——
容积率实际指的是一个楼盘的小区的总建筑面积与用地的面积的比率,那么容积率这个比值大好还是小好呢?
——
容积率是一个城市规划中的一个比较重要的技术指标,容积率到底是大好或小好,它间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,即土地的开发强度。人口众多的地区往往建筑容积率较高。容积率越高表示土地的利用率也就越高,但是对周边的城市基础设施的压力也越大,因此不可能无限制的提高容积率,所以大部分地区对于城市的建筑容积率均有管制。
——
容积率标准
——
容积率一般是由政府规定的

1、19层以上住宅为2.4~4.5;

2、18层住宅为1.8~2.5;

3、11层小高层住宅为1.5~2.0;

4、6层以下多层住宅为0.8~1.2;

5、联排别墅为0.4~0.7;

6、独立别墅为0.2~0.5;

7、非普通住宅,住宅小区容积率小于1.0。

容积率越高越好还是越低越好?

从开发商角度度看容积高就可以把地价拉下来,使成本低一些。对于买房者来说,当然是容积率小的好啦!一般住宅小区容积率在2.0以下,就可以了,如果达到2.0或以上的容积率,住房就显得太挤了。

容积高的住宅项目意味着小区内房子建得密杂,而这类的住宅必定会带来高密度的居住人口,终导致小区内居住者的生活舒适度下降。另外,高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、会所以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。频繁地使用会加速这些设施的老化率,所以在购买高密度小区时应该对此保留一定的要求。
——
从理论上讲,对同区而言,容积率较小,则房价较高;容积率较大,则房价较低。对于一个楼盘的容积率大好还是小好,业界普遍认为,容积率越高的小区,居住舒适度越低。

看看吧,双龙路,九韶中学,动工砸地弄烂两年了,至今烂摊子摆起,没有了下文。

 
 

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发表于 2020/11/16 21:07:32 消息来至手机  
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发表于 2020/11/16 21:28:42 消息来至手机  
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拖了拆迁户十二年,经过老百姓一两百次的催访,现在修出来的小区竟搞成这样,什么公共绿化面积公共设施一点没有,全部占用多修些门市,请问当初的规划设计就是这样的吗?
 
 

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发表于 2020/11/16 21:31:18 消息来至手机  
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原贴由 @单车部落阿杜 发表于 2020/11/16 21:07:32 查看原贴
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发表于 2020/11/16 22:50:47 消息来至手机
5楼

安岳的房子,是我见过最紧凑的房子,比一些一线城市还紧凑。一线城市还载点盆栽,框点地盘,放几棵树,围几堆草,就当公园使用。到了安岳开发的小区,以为县城肯定更注重绿化,毕竟成本低很多,能多高点花样,不像大城市玩盆栽艺术。到了才发现,我还是太天真,安岳节省得更过份,别说门庭花园了,从根上不讲究这些,除了房子,就是房子。这是安岳的风格吧,你去老城区看一遍,你就明白了,这是建筑传统!

 
 

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发表于 2020/11/17 10:56:47 消息来至电脑  
6楼

十二年了,好等的哟,也只有哭了老百姓,领导走的走,换的换,就是没有干实事?????

 
 

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发表于 2020/11/17 11:48:24 消息来至电脑  
7楼

12年时间。钱都怕是贬值了3分之一了。更别说人生有几个10年

 
 

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发表于 2020/11/17 12:30:42 消息来至手机  
8楼
原贴由 @春春19910109 发表于 2020/11/17 10:56:47 查看原贴
十二年了,好等的哟,也只有哭了老百姓,领导走的走,换的换,就是没有干实事?????

可是征收局从未倒闭关门,每天都有人上班,拆了农民房子咋会拖拉上十二年不安置啊?

 
 

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发表于 2020/11/17 12:32:06 消息来至手机  
9楼
原贴由 @烟圈圈圈 发表于 2020/11/17 11:48:24 查看原贴
12年时间。钱都怕是贬值了3分之一了。更别说人生有几个10年

是啊,许多老人熬到八十多岁了,还不知新房子在哪里哟。

 
 

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发表于 2020/11/17 12:46:01 消息来至手机  
10楼
原贴由 @普洲无名氏 发表于 2020/11/16 22:50:47 查看原贴
安岳的房子,是我见过最紧凑的房子,比一些一线城市还紧凑。一线城市还载点盆栽,框点地盘,放几棵树,围几堆草,就当公园使用。到了安岳开发的小区,以为县城肯定更注重绿化,毕竟成本低很多,能多高点花样,不像大…
是啊,宜居安岳,试问有几个小区真正宜居?增容积率,多修房子不是为更赚钱吗?

 
 
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发表于 2020/11/17 15:02:27 消息来至电脑  
11楼

双龙路,九韶中学,这个中学什么时候可以修好,是不是如诗美地边上修了一个学校,这个是小学,还是初中,修好没得

 
 

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发表于 2020/11/17 15:47:38 消息来至手机  
12楼
原贴由 @奋-斗 发表于 2020/11/17 15:02:27 查看原贴
双龙路,九韶中学,这个中学什么时候可以修好,是不是如诗美地边上修了一个学校,这个是小学,还是初中,修好没得

是初中,两年前就破土动工,拖到现在都未真正动工,不知咋搞的?

 
 

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发表于 2020/11/17 16:08:45 消息来至电脑  
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发表于 2020/11/17 17:48:48 消息来至电脑  
14楼

这是民生工程,民生民生  农民没死就行的工程偷笑

 
 

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发表于 2020/11/17 19:28:23 消息来至手机  
15楼
原贴由 @资阳乐山人 发表于 2020/11/17 16:08:45 查看原贴
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发表于 2020/11/17 19:33:34 消息来至手机  
16楼
原贴由 @xiaolin0011 发表于 2020/11/17 17:48:48 查看原贴
这是民生工程,民生民生  农民没死就行的工程…
民生是国家的头等大事。可我们地方真正重视民生的官员有几人?当年拆房时说第二年就修,结果一拖再拖,转眼就是十二年。人生有几个十年。家在哪里?

 
 
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发表于 2020/11/18 2:17:35 消息来至手机
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作为政府,还是应该拿点点儿诚信,不能豁三岁细娃儿吧,领导们,如果把你们家的拆了,摆到那里,你愿不愿意?

 
 
杨健强 在线    

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原贴由 @安岳杨天朋 发表于 2020/11/16 19:22:12 查看原贴
整个安置小区用地约三十亩,地基修好近一年了,一直未起动分配,不知为何?地基内荒草成遍,满目荒芜,许多桩筋已是锈蚀斑斑,惨不忍睹。看看这些房子的地基设计,你就得郁闷死,转角房子太多太多,三…

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兴隆那个安置房还不是十几年了  现在都还没有修好

 
 

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原贴由 @采菊南山 发表于 2020/11/18 2:17:35 查看原贴
作为政府,还是应该拿点点儿诚信,不能豁三岁细娃儿吧,领导们,如果把你们家的拆了,摆到那里,你愿不愿意?
呵呵。百姓不讲诚信,叫违法违规,政府耍赖,叫依法依规。双重标淮也。

 
 



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