莫小七 离线    
资阳一卡通金卡会员

ID号
147333
威望
10普通套房
积分
10
现居
四川资阳

莫小七当前离线

说说
6
帖子
2031
博客
0
相片
0
性别
美女
注册时间
2012-05-25
在线时间
152小时
最后登录
2020-12-10

访问TA的空间给TA写站内信

发表于 2020/11/27 17:14:27 |只看楼主帖 消息来至电脑  
楼主
新消息!
资阳土地市场又有大动作
小资妹从资阳市自然资源和规划局了解到
资阳市自然资源和规划局决定以拍卖方式出让资阳城区南骏中心区域二宗国有建设用地使用权,拍卖会于2020年 12月18日10时在资阳市公共资源交易中心(资阳市雁江区河埝街12号2楼)举行。
南俊中心区域地块位置优越,加上建设南路西延线、轨道交通资阳线等道路开工建设,这个位置的区位优势更加显著。据出让地块基本情况和规划设计指标要求显示,南俊中心区域两宗地块出让,其中一个是用于城镇住宅建设,该地块又分一、二、三、四地块,地块一、二、三用于城镇住宅,容积率位于1.0-2.6之间。另一宗出让地块用于商务金融,容积率在2.0-2.5之间。

由于优越的区位优势,南俊中心区域的土地出让还是很让人关注的,但更多的人关注楼面价。
2020-L-1
出让面积:112533㎡
拍卖起叫价: 58000万元
其中地块一
出让面积:19174㎡
容积率:≥1.0且≤2.5
地块二
出让面积:48109㎡
容积率:≥1.0且≤2.6
地块三
出让面积:26244㎡
容积率:≥1.0且≤2.5
地块四
出让面积:19006㎡
容积率:≥1.0且≤2.2
一般开发商都会按照最大的容积率进行建造
那楼面价就以拍卖起叫价和最大容积率来算
↓↓
由于4个地块容积率各不相同
我们暂且都按2.5的容积率来计算
代入这公式
楼面地价=土地总价格 / 建筑总面积,其中建筑总面积=土地总面积*容积率。)
2020-L-1:58000万元/(112533㎡×2.5)≈2062元/㎡
2020- L-2
出让面积:13655㎡
拍卖起叫价: 4400万元
容积率:≥2.0且≤2.5
代入这公式
(楼面地价=土地总价格 / 建筑总面积,其中建筑总面积=土地总面积*容积率。)
2020-L-2:4400万元/(13655㎡×2.5)≈1289元/㎡
对比今年7月城东新区一宗地块的起拍楼面价1900元/㎡,住宅区域楼面价2062元/㎡,价格略有上涨,商用区域楼面价1289元/㎡,这还是按照起拍价计算的楼面价,最终拍卖价还不能确定。
住在附近的小伙伴
可以持续围观一下新进展~

 
 
匀速快 离线    

ID号
79524
威望
28帝王宫殿
积分
318
现居
四川资阳

匀速快当前离线

说说
1
帖子
150204
博客
-1
相片
1
性别
帅哥
注册时间
2011-03-18
在线时间
5600小时
最后登录
2021-01-18

访问TA的空间给TA写站内信

发表于 2020/11/27 17:18:36 消息来至电脑  
沙发

需要的联系!

 
 
杨健强 离线    

ID号
19504
威望
20风情别墅
积分
5294
现居
广东广州

杨健强当前离线

说说
4262
帖子
4789
博客
359
相片
34
性别
帅哥
注册时间
2008-12-25
在线时间
1044小时
最后登录
2021-01-18

访问TA的空间给TA写站内信

发表于 2020/11/27 19:19:42 消息来至电脑  
板凳
原贴由 @莫小七 发表于 2020/11/27 17:14:27 查看原贴
新消息!资阳土地市场又有大动作小资妹从资阳市自然资源和规划局了解到资阳市自然资源和规划局决定以拍卖方式出让资阳城区南骏中心区域二宗国有建设用地使用权,拍卖会于2020年12月18日10时在资阳市公共资源交易中心…

发展大计

 

资阳大众网忠实网友:事不三思终有败,人能百忍则无忧!

 

ID号
139880
威望
18小院别墅
积分
4187
现居
四川资阳

资阳乐山人当前离线

说说
0
帖子
20913
博客
0
相片
20
性别
帅哥
注册时间
2012-05-21
在线时间
595小时
最后登录
2021-01-16

访问TA的空间给TA写站内信

发表于 2020/11/29 15:56:39 消息来至电脑  
地板

      谢谢分享。

 
 



帖子内容

 您好,回帖前请先 注册登录 资阳大众网通行证

1、按相关要求,回帖需审核,我们将以最快速度审核您的回帖。

2、注册用户24小时内可修改自己发表的帖子。

回到顶部
关闭