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新消息！ 资阳土地市场又有大动作 小资妹从资阳市自然资源和规划局了解到 资阳市自然资源和规划局决定以拍卖方式出让资阳城区南骏中心区域二宗国有建设用地使用权，拍卖会于2020年 12月18日10时在资阳市公共资源交易中心（资阳市雁江区河埝街12号2楼）举行。  南俊中心区域地块位置优越，加上建设南路西延线、轨道交通资阳线等道路开工建设，这个位置的区位优势更加显著。据出让地块基本情况和规划设计指标要求显示，南俊中心区域两宗地块出让，其中一个是用于城镇住宅建设，该地块又分一、二、三、四地块，地块一、二、三用于城镇住宅，容积率位于1.0-2.6之间。另一宗出让地块用于商务金融，容积率在2.0-2.5之间。  由于优越的区位优势，南俊中心区域的土地出让还是很让人关注的，但更多的人关注楼面价。 2020-L-1 出让面积：112533㎡ 拍卖起叫价： 58000万元 其中地块一 出让面积：19174㎡ 容积率：≥1.0且≤2.5 地块二 出让面积：48109㎡ 容积率：≥1.0且≤2.6 地块三 出让面积：26244㎡ 容积率：≥1.0且≤2.5 地块四 出让面积：19006㎡ 容积率：≥1.0且≤2.2 一般开发商都会按照最大的容积率进行建造 那楼面价就以拍卖起叫价和最大容积率来算 ↓↓ 由于4个地块容积率各不相同 我们暂且都按2.5的容积率来计算 代入这公式 （楼面地价=土地总价格 / 建筑总面积，其中建筑总面积=土地总面积*容积率。） 2020-L-1：58000万元/（112533㎡×2.5）≈2062元/㎡ 2020- L-2 出让面积：13655㎡ 拍卖起叫价： 4400万元 容积率：≥2.0且≤2.5 代入这公式 （楼面地价=土地总价格 / 建筑总面积，其中建筑总面积=土地总面积*容积率。） 2020-L-2：4400万元/（13655㎡×2.5）≈1289元/㎡ 对比今年7月城东新区一宗地块的起拍楼面价1900元/㎡，住宅区域楼面价2062元/㎡，价格略有上涨，商用区域楼面价1289元/㎡，这还是按照起拍价计算的楼面价，最终拍卖价还不能确定。 住在附近的小伙伴 可以持续围观一下新进展~ |
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